新创建以人民币22.9亿元收购成都及武汉共6个物流物业

• 新创建以人民币22.9亿元向嘉民集团收购6个位于成都及武汉的优质物流物业100%权益
• 新创建将伙拍嘉民集团在内地发掘合作机会
• 有关的物流物业配备最新的可持续发展元素
• 交易是新创建策略性扩展物流业务的一个里程碑
• 新创建旗下物流物业的可出租总面积将增加约一倍，至超过1,100万平方尺
• 该物流物业组合将加强集团的现金流及财务表现

(2022年5月16日-香港) 新创建集团有限公司(「新创建」或「集团」，香港股份代号:659) 今日宣布，以总代价人民币22.9亿元(约26.6亿港元)，向嘉民集团旗下嘉民中国物流基金收购位于成都及武汉共6个优质的物流物业100%权益，涉及可出租总面积及未来发展面积约53万平方米(约570万平方尺) 。新创建将伙拍嘉民集团管理此物流物业组合，并共同在内地发掘合作机 会。交易完成后，该物流物业组合将为集团的现金流及财务表现带来即时贡献。

该优质的物流物业组合位于内地西部及中部经济及交通枢纽，极具策略性优势，截至2021年12月31日止年度，5个营运中的物流物业录得总收入超过人民币1亿元。一个在建中的物流物业，预期于今年内落成。此外，还有一幅物流用地可供日后发展。随着新物流物业落成启用、市场需求上升及物业扩充，预计租金收入继续稳步增长。

该物流物业组合的平均出租率约90%，租户包括第三方物流顶尖企业、国际零售商及知名电 商等，加权平均租约到期年期为3.1年。该物流物业组合配备可持续发展元素，包括LED照明、雨水循环系统及屋顶安全系统。

于收购完成后，连同位于葵涌的亚洲货柜物流中心，新创建旗下物流物业的可出租总面积增加约一倍，至超过1,100万平方尺。

新创建行政总裁马绍祥表示，「集团积极融入国家发展大局，物流业获政策支持，加上电子商贸发展蓬勃，多式联运发展迅速，带动市场需求旺盛，因此，集团对内地及香港的物流业前景充满信心，致力扩展相关业务。」.

 
新创建首席营运总监何智恒表示，「物流业前景秀丽，集团近年积极部署，希望构建一个独 特的物流生态圈，以把握庞大的增长潜力。是次收购与集团的投资策略一致，我们一直物色 现金流强劲及回报理想的优质物流资产，旨在加强现有业务，提升业务组合的质素，并与现 有投资产生协同效应。新创建伙拍嘉民在内地发掘合作机会，更是集团策略性扩展物流业务 的一个里程碑。我们期望为持份者带来长远及可持续增长，维持可持续渐进的股息政策。」


嘉民集团亚洲区首席执行官麦嘉利 (Paul McGarry) 表示，「嘉民与新创建的长期合作关系始 于亚洲货柜物流中心，是次合作结合新创建的庞大网络及嘉民的专业物业管理优势，将为内 地蓬勃的数码经济，提供重要的物流基础设施。嘉民及旗下的管理基金将继续投资及发展内 地市场，满足客户对内地仓储物流设施的殷切需求。」

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