新闻稿
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周大福创建公布2025财政年度全年业绩
- 审慎部署 稳步成长 -
24.09.2025
(2025年9月24日 - 香港) 周大福创建有限公司（「本公司」及其附属公司，统称「周大福创建」或「集团」，香港股份代号：659) 公布截至2025年6月30日止（「2025财政年度」）的全年业绩。
综合重点
周大福创建执行董事兼集团联席行政总裁郑志明先生表示：「周大福创建凭借业务多元化的优势，在宏观经济不明朗的情况下，一直展现韧性。集团业绩稳健，2025年财政年度的增长动力主要来自保险板块的强劲表现。为了更清晰反映拓宽了的业务范畴，该板块已重新命名为『金融服务』板块。因应市场对综合金融服务，尤其是财富管理的需求日增，我们正积极拓展这个极具发展潜力的业务领域。集团较早前宣布收购科技主导金融服务公司uSmart的43.93%权益和外部资产管理公司晋羚的65%权益，正是集团发展路线图中的重要里程碑。透过加快金融服务板块的发展，并结合与周大福集团的协同效应，将加强我们提供更全面及多元化金融服务的能力，提升竞争优势。」
周大福创建执行董事兼集团联席行政总裁何智恒先生补充：「集团具韧性的业绩，印证了我们在充满挑战的经济环境下仍能为股东创造长远价值。我们将继续对业务组合进行策略性优化，以符合集团长远发展策略及创造稳定现金流的目标，并以严谨的资本配置和审慎的财务管理为后盾。展望未来，集团将继续发挥其策略灵活性、彰显财务实力及遵守营运纪律，捕捉发展新机遇，增强投资组合的韧性，为持份者创造可持续的价值。」
积极主动及策略性的财务管理
健康的债务结构以应对市场波动
集团财务维持稳健。集团于2025财政年度成功将平均借贷成本降至每年约4.1%（2024财政年度：4.7%）。自2023年起，集团已策略性地将其债务组合大部份转向人民币借贷，作为人民币计值的资产的自然对冲，以减轻人民币兑港元潜在贬值的影响，并在美国利率长期高企的情况下降低借贷成本。于2025年6月30日，集团的净负债比率维持于37%的健康水平。
业务优化
持续策略性优化业务组合，把握增长机遇
收购：
- 建筑：完成收购领先的机电工程服务承包商新昌亚仕达屋宇设备有限公司（「新昌亚仕达」）（2025年3月）
- 金融服务：宣布收购领先的科技主导金融服务公司uSmart Inlet Group Limited（「uSMART」）的43.93%权益（2025年3月）
- 金融服务：宣布收购外部资产管理公司晋羚集团有限公司（「晋羚」）的65%权益（2025年8月）
出售：
- 完成出售「免税」店业务（2024年12月）
- 合营企业完成出售于Hyva III B.V.及其附属公司（「Hyva集团」）的全部权益（2025年1月）
- 出售集团于ForVEI II S.r.l.的40%权益，该公司于意大利营运太阳能发电资产（2025年5月）
业务概况
道路
在挑战环境中表现平稳
2025财政年度，整体可比较日均交通流量同比增长2%，而可比较日均路费收入则同比减少2%。道路板块录得应占经营溢利总额14.394亿港元，按年下降8%。应占经营溢利减少主要由于广州市北环高速公路的特许经营年期已于2024年3月届满、若干道路项目的交通流量恢复较预期慢，以及竞争加剧。撇除广州市北环高速公路及3条位于山西省的收费公路的特许经营年期届满的影响，有全年贡献的13条收费道路的应占经营溢利按年增长1%。截至2025年6月30日，集团道路组合的整体平均剩余特许经营年期约为12年。
金融服务
周大福人寿：强劲应占经营溢利及合约服务边际
2025财政年度，金融服务板块表现强劲，应占经营溢利按年增长29%至12.421亿港元，主要得益于周大福人寿业务的强劲增长所带动。在盈利性新业务增长及有利的金融市场因素推动下，保险业务的合约服务边际释放按年上升28%至11.301亿港元。
周大福人寿一直积极加强代理团队，令代理渠道的业绩显著上升，其年化保费总额按年大幅增长48%，按年化保费计算的生产力亦提升48%，新入职代理人数增加24%，代理团队的续保率也提高 23%。
然而，由于2024财政年度在新型冠状病毒疫情后的反弹下表现异常强劲，以及经纪分销渠道竞争加剧，令年化保费额有所下跌。虽然新业务价值利润率由2024财政年度的27%上升至30%，但受年化保费总额下跌影响，新业务价值于2025财政年度减少18%至10.033亿港元。
于2025财政年度，周大福人寿的财务状况维持稳健，首度派发股息约5亿港元。在香港保险业风险为本资本基准下的偿付能力充足率于2025年6月30日仍保持稳健，达279%，远超100%的最低监管要求。截至2025年6月30日，内含价值增长19%至 253亿港元。于2025年首三个月，周大福人寿保持具竞争力的市场地位，按年化保费总额表现在香港人寿保险公司中排名第11位。
物流
物流仓储业务重塑品牌加强定位
2025财政年度物流板块实现应占经营溢利按年增长3%至7.404亿港元，主要受惠于于亚洲货柜物流中心香港有限公司（「亚洲货柜物流中心」）的稳定表现，以及来自中铁联合国际集装箱有限公司（「中铁联集」）的贡献大幅提升。
为了善用「周大福」强大的品牌价值，并以此为物流板块创造更大的协同效应，集团的物流仓储业务品牌已策略性地重塑为「周大福物流」，物流资产和管理组合包括香港亚洲货柜物流中心和内地7个物流物业。
于2025年6月30日，亚洲货柜物流中心录得平均租金按年增长8%，租用率为 80.7%（2024年6月30日：96.3%）；内地的7个物流物业平均租用率为87.5%（2024年6月30日：87.4%）。面对当前的市场价格错配，集团正积极发掘内地价值被低估的物流项目，尤其著眼于大湾区及长三角地区已投入营运的优质仓储资产。
中铁联集方面，受惠于国家对铁路运输发展的大力支持，多式联运服务需求持续增长，中铁联集于2025财政年度经营表现强劲。目前于内地经营13个铁路货柜中心站，中铁联集的应占经营溢利按年增长23%，吞吐量按年增长10%达至700万个标准箱。
建筑
卓越往绩带动稳健业绩
周大福创建建筑集团现由4家知名专业企业组成，包括协兴集团、惠保集团、港兴集团，以及于2025年3月策略性收购的新昌亚仕达。于2025财政年度，尽管面临项目推出进度放缓及物料成本上涨的不利因素，周大福创建建筑集团表现稳健，维持了稳定的应占经营溢利7.193亿港元。
于2025年6月30日，手头合约总值约达585亿港元。剩余待完成工程总值约385亿港元，较2024年6月30日增长24%。获授的新合约按年增长9%至约239亿港元，表现优于同业。于2025财政年度取得的重点项目包括亚洲博览馆二期发展项目和落马洲河套区港深创新及科技园1号大楼。
设施管理
持续进步
倘撇除售出的「免税」店业务，设施管理板块的应占经营溢利于2025财政年度按年增长16%至1.277亿港元，主要得益于港怡医院的营运持续增长，于本财政年度内开始为集团作出盈利贡献。
港怡医院自开业以来实现首次应占经营溢利的正面贡献，收入稳健增长，EBITDA按年上升23%，EBITDA利润率亦进一步提升。病人数量持续增长，住院服务收入表现强劲。于2025年6月30日，经常使用的病床数量达337张（2024年6月30日：313张），平均使用率为64%（2024年6月30日：65%）。
为配合港怡医院的策略发展蓝图，港怡医院联合与IHH Healthcare Berhad的合资企业Parkway Medical Services (Hong Kong) Limited持续扩充其医疗网络，包括专科诊所。连同这财年开设的四个服务站，旗下正营运十个服务据点，并计划于2025 年第四季度在金钟开设港怡日间医疗中心，以提供更广泛的服务，满足客户需求。
会展中心透过举办丰富多元的活动，持续巩固其作为亚洲顶级盛事中心的地位。于2025财政年度，会展中心举办了786场活动（2024财政年度：823场活动），总入场人数按年增长7%，达至约780万人次。
集团持有25%权益的启德体育园有限公司，因营运前期开支而录得应占经营亏损。自2025年3月开幕以来，超过30场本地和国际体育、娱乐盛事及社区活动在启德体育园举行，吸引超过100万名观众人次到访主场馆，进一步巩固了香港作为「亚洲盛事之都」的地位。于2025年6月30日，面积达70万平方英呎的启德零售商场租用率超过80% 。
展望未来
集团将重点关注具有增长潜力的板块，尤其是金融服务及物流业务。面对市场的急速转变，集团继续与时并进，以灵活的经营策略，审慎的投资态度，捕捉可以为集团提供稳定现金流和长远增长动力的发展机遇。同时，集团秉持谨慎的资本管理，维持稳健的流动性，致力为持份者及所有股东创造长远价值。
综合重点
- 整体应占经营溢利增长7%至44.662亿港元。
- 股东应占溢利上升4%至21.62亿港元。
- 集团财务状况继续保持稳健。于2025年6月30日，集团可动用流动资金总额约298亿港元，其中包括现金及银行结存约202亿港元及备用已承诺银行信贷额约96亿港元。
- 净负债比率维持于37%的健康水平。
- 集团致力维持可持续及渐进的股息政策：
- 建议派发末期普通股息每股0.35 港元，可以股代息。
- 连同中期普通股息每股0.30港元，2025财政年度全年普通股息将为每股0.65港元 （2024财政年度：全年普通股息为每股0.65港元）
- 连同2025财政年度与中期普通股息同时派发的一次性特别股息每股0.30港元，2025财政年度的股息总额将为每股0.95港元。
- 为感谢股东的鼎力支持及为股东创造价值，董事会建议每持有十股现有股份，可获发一股红股。
周大福创建执行董事兼集团联席行政总裁郑志明先生表示：「周大福创建凭借业务多元化的优势，在宏观经济不明朗的情况下，一直展现韧性。集团业绩稳健，2025年财政年度的增长动力主要来自保险板块的强劲表现。为了更清晰反映拓宽了的业务范畴，该板块已重新命名为『金融服务』板块。因应市场对综合金融服务，尤其是财富管理的需求日增，我们正积极拓展这个极具发展潜力的业务领域。集团较早前宣布收购科技主导金融服务公司uSmart的43.93%权益和外部资产管理公司晋羚的65%权益，正是集团发展路线图中的重要里程碑。透过加快金融服务板块的发展，并结合与周大福集团的协同效应，将加强我们提供更全面及多元化金融服务的能力，提升竞争优势。」
周大福创建执行董事兼集团联席行政总裁何智恒先生补充：「集团具韧性的业绩，印证了我们在充满挑战的经济环境下仍能为股东创造长远价值。我们将继续对业务组合进行策略性优化，以符合集团长远发展策略及创造稳定现金流的目标，并以严谨的资本配置和审慎的财务管理为后盾。展望未来，集团将继续发挥其策略灵活性、彰显财务实力及遵守营运纪律，捕捉发展新机遇，增强投资组合的韧性，为持份者创造可持续的价值。」
积极主动及策略性的财务管理
健康的债务结构以应对市场波动
集团财务维持稳健。集团于2025财政年度成功将平均借贷成本降至每年约4.1%（2024财政年度：4.7%）。自2023年起，集团已策略性地将其债务组合大部份转向人民币借贷，作为人民币计值的资产的自然对冲，以减轻人民币兑港元潜在贬值的影响，并在美国利率长期高企的情况下降低借贷成本。于2025年6月30日，集团的净负债比率维持于37%的健康水平。
业务优化
持续策略性优化业务组合，把握增长机遇
收购：
- 建筑：完成收购领先的机电工程服务承包商新昌亚仕达屋宇设备有限公司（「新昌亚仕达」）（2025年3月）
- 金融服务：宣布收购领先的科技主导金融服务公司uSmart Inlet Group Limited（「uSMART」）的43.93%权益（2025年3月）
- 金融服务：宣布收购外部资产管理公司晋羚集团有限公司（「晋羚」）的65%权益（2025年8月）
出售：
- 完成出售「免税」店业务（2024年12月）
- 合营企业完成出售于Hyva III B.V.及其附属公司（「Hyva集团」）的全部权益（2025年1月）
- 出售集团于ForVEI II S.r.l.的40%权益，该公司于意大利营运太阳能发电资产（2025年5月）
业务概况
道路
在挑战环境中表现平稳
2025财政年度，整体可比较日均交通流量同比增长2%，而可比较日均路费收入则同比减少2%。道路板块录得应占经营溢利总额14.394亿港元，按年下降8%。应占经营溢利减少主要由于广州市北环高速公路的特许经营年期已于2024年3月届满、若干道路项目的交通流量恢复较预期慢，以及竞争加剧。撇除广州市北环高速公路及3条位于山西省的收费公路的特许经营年期届满的影响，有全年贡献的13条收费道路的应占经营溢利按年增长1%。截至2025年6月30日，集团道路组合的整体平均剩余特许经营年期约为12年。
金融服务
周大福人寿：强劲应占经营溢利及合约服务边际
2025财政年度，金融服务板块表现强劲，应占经营溢利按年增长29%至12.421亿港元，主要得益于周大福人寿业务的强劲增长所带动。在盈利性新业务增长及有利的金融市场因素推动下，保险业务的合约服务边际释放按年上升28%至11.301亿港元。
周大福人寿一直积极加强代理团队，令代理渠道的业绩显著上升，其年化保费总额按年大幅增长48%，按年化保费计算的生产力亦提升48%，新入职代理人数增加24%，代理团队的续保率也提高 23%。
然而，由于2024财政年度在新型冠状病毒疫情后的反弹下表现异常强劲，以及经纪分销渠道竞争加剧，令年化保费额有所下跌。虽然新业务价值利润率由2024财政年度的27%上升至30%，但受年化保费总额下跌影响，新业务价值于2025财政年度减少18%至10.033亿港元。
于2025财政年度，周大福人寿的财务状况维持稳健，首度派发股息约5亿港元。在香港保险业风险为本资本基准下的偿付能力充足率于2025年6月30日仍保持稳健，达279%，远超100%的最低监管要求。截至2025年6月30日，内含价值增长19%至 253亿港元。于2025年首三个月，周大福人寿保持具竞争力的市场地位，按年化保费总额表现在香港人寿保险公司中排名第11位。
物流
物流仓储业务重塑品牌加强定位
2025财政年度物流板块实现应占经营溢利按年增长3%至7.404亿港元，主要受惠于于亚洲货柜物流中心香港有限公司（「亚洲货柜物流中心」）的稳定表现，以及来自中铁联合国际集装箱有限公司（「中铁联集」）的贡献大幅提升。
为了善用「周大福」强大的品牌价值，并以此为物流板块创造更大的协同效应，集团的物流仓储业务品牌已策略性地重塑为「周大福物流」，物流资产和管理组合包括香港亚洲货柜物流中心和内地7个物流物业。
于2025年6月30日，亚洲货柜物流中心录得平均租金按年增长8%，租用率为 80.7%（2024年6月30日：96.3%）；内地的7个物流物业平均租用率为87.5%（2024年6月30日：87.4%）。面对当前的市场价格错配，集团正积极发掘内地价值被低估的物流项目，尤其著眼于大湾区及长三角地区已投入营运的优质仓储资产。
中铁联集方面，受惠于国家对铁路运输发展的大力支持，多式联运服务需求持续增长，中铁联集于2025财政年度经营表现强劲。目前于内地经营13个铁路货柜中心站，中铁联集的应占经营溢利按年增长23%，吞吐量按年增长10%达至700万个标准箱。
建筑
卓越往绩带动稳健业绩
周大福创建建筑集团现由4家知名专业企业组成，包括协兴集团、惠保集团、港兴集团，以及于2025年3月策略性收购的新昌亚仕达。于2025财政年度，尽管面临项目推出进度放缓及物料成本上涨的不利因素，周大福创建建筑集团表现稳健，维持了稳定的应占经营溢利7.193亿港元。
于2025年6月30日，手头合约总值约达585亿港元。剩余待完成工程总值约385亿港元，较2024年6月30日增长24%。获授的新合约按年增长9%至约239亿港元，表现优于同业。于2025财政年度取得的重点项目包括亚洲博览馆二期发展项目和落马洲河套区港深创新及科技园1号大楼。
设施管理
持续进步
倘撇除售出的「免税」店业务，设施管理板块的应占经营溢利于2025财政年度按年增长16%至1.277亿港元，主要得益于港怡医院的营运持续增长，于本财政年度内开始为集团作出盈利贡献。
港怡医院自开业以来实现首次应占经营溢利的正面贡献，收入稳健增长，EBITDA按年上升23%，EBITDA利润率亦进一步提升。病人数量持续增长，住院服务收入表现强劲。于2025年6月30日，经常使用的病床数量达337张（2024年6月30日：313张），平均使用率为64%（2024年6月30日：65%）。
为配合港怡医院的策略发展蓝图，港怡医院联合与IHH Healthcare Berhad的合资企业Parkway Medical Services (Hong Kong) Limited持续扩充其医疗网络，包括专科诊所。连同这财年开设的四个服务站，旗下正营运十个服务据点，并计划于2025 年第四季度在金钟开设港怡日间医疗中心，以提供更广泛的服务，满足客户需求。
会展中心透过举办丰富多元的活动，持续巩固其作为亚洲顶级盛事中心的地位。于2025财政年度，会展中心举办了786场活动（2024财政年度：823场活动），总入场人数按年增长7%，达至约780万人次。
集团持有25%权益的启德体育园有限公司，因营运前期开支而录得应占经营亏损。自2025年3月开幕以来，超过30场本地和国际体育、娱乐盛事及社区活动在启德体育园举行，吸引超过100万名观众人次到访主场馆，进一步巩固了香港作为「亚洲盛事之都」的地位。于2025年6月30日，面积达70万平方英呎的启德零售商场租用率超过80% 。
展望未来
集团将重点关注具有增长潜力的板块，尤其是金融服务及物流业务。面对市场的急速转变，集团继续与时并进，以灵活的经营策略，审慎的投资态度，捕捉可以为集团提供稳定现金流和长远增长动力的发展机遇。同时，集团秉持谨慎的资本管理，维持稳健的流动性，致力为持份者及所有股东创造长远价值。
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